Wohnüberbauung Säntisstrasse
Erstbezug ab Juni 2019
01 EINLEITUNG
Rapperswil-Jona am oberen Zürichsee ist ein Regionalzentrum welches verkehrstechnisch bestens erschlossen ist und im Drehkreuz zwischen den Städten Zürich, St. Gallen und Luzern liegt. Die Altstadt mit ihrer einmaligen Schlosssilhouette, Plätzen und heimeligen Gassen sowie zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten prägen das Stadtbild. In unmittelbarer Nähe erstellt die Pensionskasse der Stadt Rapperswil-Jona bis Sommer 2019 die Wohnüberbauung Säntisstrasse entlang der Säntisstrasse in Rapperswil.
Die beiden Stadtzentren Rapperswil und Jona mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten können zu Fuss in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Alternativ stehen eine Vielzahl von Bus- und Zugverbindungen an den nahe umliegenden Busstationen sowie den Bahnhöfen Rapperswil und Jona zur Verfügung.
Die drei viergeschossigen, feingliedrig gestalteten Wohnbauten liegen inmitten von parkähnlichen Aussenräumen entlang der Säntisstrasse. Die 41 Wohnungen mit 2.5- bis 5.5-Zimmer werden als gleichwertige Wohneinheiten angeboten. Alle Wohneinheiten werden behinderten-gerecht über zentrale Treppenhäuser und Aufzüge, teils mit direktem Anschluss an die Tiefgaragen, erreicht. Die Wohnungen sind mehrseitig orientiert und dank der Anordnung von Wohnräumen und Loggien ergeben sich interessante Ausblicke und eine gute Besonnung über den ganzen Tag.
02 LAGE
03 BILDER
04 GEBÄUDE
Wählen Sie die Gebäude an um mehr Informationen zu erhalten
05 ANGEBOTE
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06 PROJEKTINFO
Allgemein
° Die Gebäude basieren auf einer Massivbauweise welche aussen mit Holzelementen verkleidet werden
° Minergie-Standard, jedoch ohne kontrollierte Wohnungslüftung
° Grosszügige Treppenhäuser mit barrierefreien Aufzügen
° Direkter Zugang zur Tiefgarage im Untergeschoss beim Gebäude B + C
° Jede Wohnung verfügt über:
- grosszügige Fenster und 2.45m Raumhöhe
- eine gedeckte Loggia von mindestens 10m2 Grösse
- ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- ein Kellerabteil von mindestens 7m2 Grösse
° Zusätzlich stehen neun zumietbare disponible Raumeinheiten im Untergeschoss des Gebäudes A
zur Verfügung
° Trocknungsräume in den Untergeschossen
° Tiefgarage unter Gebäude B und C mit insgesamt 40 Parkplätzen, davon zwei behindertengerecht
° parkartige Umgebung mit zahlreichen Aufenthaltsbereichen und Spielplätzen
° Genügend gedeckte Abstellplätze für Velos und Kinderwagen
° Besucherparkplätze für PW und Velos direkt vor jedem Gebäude
Elektroanlagen
° Jede Wohnung mit visueller Gegensprechanlage
° Jedes Zimmer mit 3-fach Steckdosen
° Wohnzimmer sowie ein Zimmer ausgestattet mit Multimedia-Anschlüssen (TV, Telefon, ICT) / die restlichen
Zimmer sind für eine nachträgliche Ausstattung vorbereitet
° Sämtliche Markisen elektrisch betrieben
° Entrée, Küche, Reduit und Nasszellen mit LED-Deckenspots
° Wohnen, Küche / Essen und sämtliche Zimmer mit Anschlüssen für Deckenleuchten
° Pro Kellerabteil eine Steckdose
Heizungsanlage
° Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme über Erdsonden-Wärmepumpe
° Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
Lüftung
° Nachstromöffnungen in den Wohnungen für ausreichend Frischluftzufuhr
° Das Bad/WC, Dusche/WC und die Reduit's verfügen über mechanische Entlüftungen
° Keller und Tiefgarage werden natürlich be- und entlüftet
Sicherheit
° Wohnungseingangstüren mit Mehrpunktverriegelung, VSG Verglasung und Sicherheitsrosetten
(einbruchhemmend)
Kücheneinrichtung
° Küche mit Zeilenfront und einer Kochinsel
° Abdeckungen aus Quarzkomposit (Kunststein) und Chromstahlbecken
° Apparate: Kombisteamer hochliegend (Steamer und Backofen kombiniert), Glaskeramikherd, Dampfabzug,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
Nasszellen
° Jede Nasszelle mit Einbau-Spiegelschrank
° Duschen bodeneben mit Glaswand als Spritzschutz
Reduit
° Eigene Waschmaschine und Tumbler sowie Stauraum
Entrée
° Einbaugarderobe mit zusätzlichem Wandschrank
Oberflächen
Bodenbeläge
° Äussere Erschliessungen und Treppenhaus in Gussasphalt
° Entrée, Zimmer, Wohnen und Essen in Eichenparkett, matt versiegelt
° Küche, Nasszellen und Reduit in Feinsteinzeugplatten
° Loggia mit Holzrost aus Douglasie
Wandbeläge
° Nasszellen in Feinsteinzeugplatten und Abrieb
° Wohnraum- und Zimmerwände Abrieb
Decken
° Weissputz
Gesamtdokumentation zum Downloaden
07 KONTAKT
Der einfachste Weg, mit uns in Kontakt zu treten. Bitte teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit und geben Sie uns bekannt, an welcher Wohnungsgrösse oder Wohnungsnummer Sie interessiert sind. Gerne nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf
Ihre ESPART Liegenschaften Verwaltung AG aus Jona.
Bauherrschaft
Pensionskasse Stadt Rapperswil-Jona
St. Gallerstrasse 40
8645 Jona
Erstvermietung
ESPART Liegenschaften Verwaltung AG
St. Gallerstrasse 54
8640 Rapperswil
Architektur und Bauleitung
raumfindung architekten eth bsa sia
Neue Jonastrasse 60a
8640 Rapperswil